Omnia Wonen is voornemens de locatie Eikbosserweg 45 te onwikkelen naar woningen in het sociale segment. In twee fases (A & B) zullen er twee appartementengebouwen komen met ieder plek voor 21 woningen. De eerste fase bestaat uit het eerste woongebouw náást het bestaande kindcentrum. Tijdens de tweede fase zal het kindcentrum plaats maken voor het tweede woongebouw.

De bestaande groenstructuur biedt mooie kansen om in de nieuwe situatie op aan te sluiten. Er is dan ook gekeken naar een zorgvuldige inpassing met zoveel mogelijk behoud van bestaande bomen. De beide gebouwen zullen niet hoger worden dan 4 lagen. De hoofdentrees grenzen in beide fases aan het centrale entreegebied.

De parkeerplaatsen zullen op dezelfde plek als het bestaande parkeerterrein komen. Door een efficiënter ruimtegebruik zijn hier meer plekken in te passen. Groene omranding van deze plekken maken het onderdeel van het landschap. In fase 1 is er een behoefte van 30 plekken, waarvan 21 voor de woningen (1 per woning) en 9 voor het kindcentrum. In fase 2 is er een behoefte van 42 plekken.

De ontwikkeling aan de Eikbosserweg komt in nauwe samenhang met het plan voor Nieuw Feithenhof tot stand. We ontwerpen het plan en de buitenruimte op zo’n manier dat het zowel in de bestaande situatie als de toekomstige situatie past.

De gebouwen zijn ingepast in de groene omgeving, dat als decor voor de woningen dient. De verdaaiing van de blokken zorgt ervoor dat zowel de richting van de bestaande bebouwing aan de Eikbosserweg als de nieuwe bebouwing in Nieuw Feithenhof opgepakt wordt. Tegelijk biedt het een mooie plek voor het centraal gelegen entreeplein, waar ruimte ontstaat voor ontmoeten. De hoofdentrees zijn aan dit plein te vinden.

De gebouwen zijn compact vormgegeven in vier lagen, waarbij op elke laag ruimte is voor zes 3-kamer-woningen. De natuurlijke omgeving geeft aanleiding om de woongebouwen vorm te geven als paviljoens in het groen. Dit komt onder andere tot uiting in een horizontale geleding in de gevelopbouw, natuurlijke materialen en een wisselend gevelbeeld door middel van verspringende balkons en raamopeningen.

Op deze pagina zijn schematische weergaves te zien van de mogelijke gebouwmassa’s in de nieuwe situatie, waarin de ontwikkeling van Nieuw Feithenhof ook zichtbaar is. Vanuit standpunt 1 is de fasering in fase A en B ook zichtbaar.